특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택금융 서비스로, 주택 구입, 보전, 상환 등 다양한 용도로 활용 가능한 상품입니다.
특례보금자리론 소개
- 정의: 안정적이고 저렴한 주택금융 서비스 제공
- 용도: 주택 구입, 보전, 상환 등
대출 조건 및 금리
대출 한도와 금리
- 한도: 최대 5억 원
- 금리: 4.50% ~ 4.80%
LTV 및 DTI 조건
- 아파트 LTV: 최대 70%
- 기타 주택 LTV: 최대 65%
- DTI: 최대 60%
- 대출 만기: 10년부터 50년까지
대출 상환 방식
- 상환 옵션: 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환
- 체감식 분할상환: 만 40세 미만 채무자 및 공사 사전심사 대상자에 한정
우대금리 제공
- 대상: 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층, 녹색건축물 소유자 등
- 혜택: 최대 0.8%p까지 중복 적용 가능
대출 상품 종류
- 특례 U-보금자리론: 한국주택금융공사 홈페이지 신청
- 특례 아낌e보금자리론: 전자적 처리로 0.1%p 저렴한 금리
- 특례 t-보금자리론: 은행 방문 신청으로 0.1%p 저렴한 금리
대출 용도
- 구입용도: 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청 가능
- 보전용도: 소유권 이전 등기일로부터 30년 이내 신청 가능
- 상환용도: 기존 주택담보대출 상환 목적
대출 신청 요건
자격 요건
- 대상: 민법상 성년인 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
- 소득 기준: 부부합산 연소득 1억원 이하
- 배우자 소득 증빙: 필수
주택 평가액
- 한도: 9억원 초과 주택 취급 불가 (2023년 9월27일부터 변경)
마무리
특례보금자리론은 안정적인 금리, 다양한 대출 조건, 우대금리 혜택을 제공하며, 주택 구입, 보전, 상환 등의 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 이 상품은 특히 주택 구입을 고려하는 분들, 주택 보전이 필요한 분들, 기존 주택담보대출을 상환하고자 하는 분들에게 유용합니다.
