전 국민이 청약을 통해 내 집 마련을 꿈꿉니다. 수많은 관련 정보가 나오지만 주택청약 신청방법에는 특별한 방법은 없습니다. 청약 당첨은 법에 의해 이뤄지기 때문에 추첨 방식이 아닌 소득 유형, 순위, 거지 지역 등을 기반해서 결정됩니다. 주택청약당첨으로 가는 방법을 간략히 작성해 보았습니다. 각 단계별 심화 내용은 별도 링크를 걸었으니 참고해주세요.
1. 청약통장 만들기
주택청약 신청방법은 청약통장 만들기 입니다. 청약통장 없이는 청약을 시작할 수 없습니다. 청약통장을 필수로 가입하고 순위 요건에 충족해야 합니다. 청약통장은 시중 9개 은행에서 가입 가능합니다.
원래 청약예금, 청약부금, 청약저축이 있었으나 2015년 이후에는 이 3개를 합친 주택청약 종합저축만 가입 가능해졌습니다. 기존 청약예금, 청약부금, 청약저축 가입자 및 주택청약 종합저축 가입자가 청약 가능한 주택의 종류는 다음과 같습니다.
- 국민주택 (2개)
1) 주택청약 종합저축
2) 청약저축 - 민영건설 중형국민주택 (4개)
1) 청약예금
2) 청약부금
3) 청약저축
4) 주택청약 종합저축 - 민영주택 (3개)
1) 청약예금
2) 청약부금
3) 주택청약 종합저축
통장을 개설 후 매달 본인이 선택한 만큼 예금을 하고 총액 및 기간을 충족하시면 됩니다. 청약통장에 대해 자세한 내용과 1순위가 되기 위한 납입액은 아래에서 확인 가능합니다.
청약홈 가입하기
다음은 청약홈에 가입하는 것입니다. 청약을 하려면 청약홈에 익숙해지셔야 합니다. 청약홈이란 별도 회원 가입없이 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB모바일인증설 로그인 후 청약에 관한 정보들을 얻을 수 있습니다. 모바일 앱 또는 PC 둘 다 이용 가능합니다.
청약Home에서는 아파트, 오피스텔, 도시형 생활주택, 무순위 아파트, 공공지원 민간임대, 민간 사전청약까지 다양한 청약 정보를 제공하고 있습니다. 청약 신청, 내 청약 자격 미리 확인하기, 청약통장 가입 내역 확인, 당첨 조회 등 다양한 서비스를 이용하실 수 있습니다.
청약 알리미 등록하기
청약Home에서 제공하는 청약 알리미를 신청해서 관심 지역과 관심 단지의 청약 알림을 문자로 받으실 수 있습니다. 각 서비스별로 최대 10건까지 가능합니다. 미리 청약 알리미를 신청해서 원하는 정보를 놓치지 마세요.
- 청약 알리미 신청하는 곳
- 청약 알리미 신청하는 법
입주자 모집 공고문 파악
청약 지역을 선택 했다면 살고 싶은 주택을 선택하면 됩니다. 청약 신청 단지까지 정했다면 해당 단지의 입주자 모집 공고문을 확인해야 합니다. 입주자 모집 공고문은 보통 60페이지가 넘어서 보기 어렵겠지만 신청 단지의 모든 정보를 담은 정보지이기 때문에 유심히 확인해야 합니다. 공고문을 보고 모델하우스를 방문해서 직접 확인하거나 사이버 모델하우스 부동산 블로그를 통해 정보를 수집해야합니다.
전략 세우기
청약Home에서 매일 19시 30분 이후 단지별 경쟁률 정보를 제공합니다. 살고자 하는 인근 지역에서 분양중인 단지를 찾아보고 공급 유형, 주택형별 경쟁률을 분석해서 어느 공급유형과 주택유형이 유리한지 정해야합니다.
청약 신청하기
청약일을 놓치지 말아야 합니다. 청약 신청시 유의 해야 할 점은 일반공급 1순위 및 2순위 그리고 특별공급 각각 하루씩만 진행되며 청약Home을 통해 청약 가능 시간은 9시 – 17시 30분까지 입니다.
당첨 확인하기
당첨 발표일에 청약Home에 로그인 후 확인하시면 됩니다. 예비 입주자라면 예비 순번도 확인하실 수 있습니다. 청약 당첨 조회는 당첨일로부터 10일 가능합니다. 별개로 당첨자 발표일 오전 8시에 당첨 내역을 문자로 알려줍니다.
서류 제출 및 계약 체결
유형별로 요구되는 서류가 다르기 때문에 입주자 모집 공고문을 확인하고 서류 확인도 철저히 해야 합니다. 사업주체에서 적격 당첨임을 확인하면 계약 체결이 가능합니다.
중도금과 잔금납부
현행법상 중도금은 최소 4회 이상 분할 납부 가능합니다. 분양 단지별 차이가 있지만 보통 6회에 걸쳐 납부합니다. 일반적으로 당첨 후 입주까지 약 3년정도 시간이 소요 됩니다.
