신혼부부 디딤돌대출 조건과 한도에 대해 알아보겠습니다.
신혼부부 디딤돌대출은 신혼부부에게 최저 연 1.7%의 저금리로 주택도시기금에서 주택구입자금을 대출해주는 제도입니다.
2020년 대비 달라진 대출 조건과 한도와 금리에 대해 자세히 알아보겠습니다.
신혼부부 디딤돌대출 조건
신혼가구란 혼인관계증명서와 혼인기간이 7년 이내이거나 3개월 이내에 결혼예정자로 구성되는 가구로 부부합산 연소득 7천만원 이하여야 합니다.
생애최소주택 구입자이면서 순자산가액 3.91억원 이하인 무주택 세대주여야 합니다. 2020년부터 자산심사가 추가되었으니 자세히 확인해주세요.
수도권 기준 전용면적 85㎡ 이하, 그 외 지역은 100㎡ 이하 주택으로 주택평가액이 5억원 이하인 주택에서 가능합니다.
신혼부부 디딤돌대출 한도
한도는 최고 2억2천만원 이내이며, 자녀 2인 이상 가구는 2.6억원 이내에서 가능합니다.
DTI 60% 이내, LTV 70% 이내에서 가능하며 매매가나 담보평가액 중 적은 금액이 대출한도가 됩니다.
대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 1년 거치 또는 원리금 균등 분할 상환 중 선택할 수 있습니다.
디딤돌대출 금리
대출금리는 부부합산 연소득과 대출기간에 따라 달라집니다. 고정금리로 최저 연 1.7%에서 최대 연 2.75%의 금리가 적용됩니다.
추가 우대금리로는 청약저축에 가입기간이 1년 이상이면서 12개사 이상 납입한 경우 연 0.1% 우대금리가 적용되며 가입기간이 3년 이상이면서 36회 이상 납입한 경우 연 0.2% 우대금리가 적용됩니다.
민영주택의 경우 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 경과한 경우 0.1%포인트, 3년 이상 경과한 경우 0.2%포인트 우대금리가 적용됩니다.
국토교통부 부동산전자계약시스템에서 매매계약을 체결하면 2020년 12월 31일까지 0.1%포인트 우대금리가 적용됩니다. 다자녀의 경우 0.7%, 2자녀는 0.5%, 1자녀는 0.3% 우대금리가 적용됩니다.
우대금리는 청약, 전자계약 체결, 유아 3가지 중복 적용이 가능하며 최종금리가 1.2% 미만일 경우 1.2%로 적용합니다.
지금까지 2020년 신혼부부 디딤돌 대출 조건 및 한도에 대해 알아봤습니다. 매년 신혼부부 디딤돌대출 조건이 변경되므로 조건과 금리를 꼼꼼히 확인 후 대출을 진행하시기 바랍니다.
