전세자금은 누구에게나 큰 부담이 되는 지출입니다. 자금 사정이 어려울 때 전세자금 대출을 고려하게 되는데, 오늘은 전세자금 대출의 종류에 대해 정리해 보았습니다.
전세자금대출 추천 및 종류 5가지
월세가 조금 부담스러워 임대주택에 살게 되었을 때, 월세가 부담스러워 불안해하는 사람도 있을 것입니다. 주택의 규모나 지역에 따라 다르지만, 대부분 월세는 부담이 되는 경우가 많습니다.
그래서 전세자금은 전세자금 대출 상품을 이용하는 경우가 많습니다. 이때 금리는 매우 중요한 부분입니다. 금리에 따라 추가적으로 이자가 계산되기 때문에 월 상환액에 큰 영향을 미칩니다.
전세자금대출 추천 및 종류 5가지
- 신한은행 쏠편한 전세대출
- KEB하나은행 주택신보 전세자금대출
- 토스뱅크 전월세보증금대출
- IBK기업은행 IBK안심전세대출
- 우리은행 우리전세론
위의 5가지 전세자금대출 자격 조건, 한도 등의 정보는 아래에서 확인하실 수 있습니다.
전세자금대출 자격조건
전세자금 대출의 조건은 대출 상품의 특징과 대출자의 신용, 소득 등을 기준으로 분류됩니다. 주택담보대출 상품마다 조금씩 다른 자격조건을 제시하고 있지만, 일반적으로 다음과 같은 주택담보대출의 자격조건을 예로 들 수 있습니다.
전세자금대출 자격조건
- 신용등급이 일정 수준이상이어야 합니다.
- 소득 증빙이 가능해야 합니다.
- 대출자와 전세 계약자가 동일해야 합니다.
1. 신한은행 쏠편한 전세대출
- 자격 조건: 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
- 대출 한도: 최대 2.22억원
- 대출 특징: 무방문, 무서류 비대면 전세대출로 집주인 동의 없음, 중도상환해약금 없음
2. KEB하나은행 주택신보 전세자금대출
- 자격 조건: 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님(임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하는 경우 대출 불가)
- 대출 한도: 임차보증금의 80%이내, 최고 444백만원까지
- 대출 특징; 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 80%범위 내에서 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품으로 전세, 반전세 계약 모두 가능
3. 토스뱅크 전월세보증금대출
- 자격 조건: 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주
- 대출 한도: 임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원
- 대출 신청 시기: 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 대출 신청이 가능
4. IBK기업은행 IBK안심전세대출
- 자격 조건: 공인중개업자를 통해 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상에 해당하는 금액을 지급한 만 19세 이상
- 대출 한도: 최대 4억원 (전세보증금의 80% 이내)
- 대출 특징: 전세자금대출 지원과 동시에 임차보증금도 보전하는 전세대출상품
5. 우리은행 우리전세론
- 자격 조건: 계약기간을 1년이상으로 주택임대차계약을 체결한 개인 또는 개인사업자
- 대출 한도: 최대 4억4천4백만원(단, 임차보증금의 80% 이내)
- 대출 특징: 주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원
전세자금대출 신청방법
지금까지 소개한 시중은행과 인터넷은행 대출은 모두 영업점이나 모바일 앱으로 신청할 수 있습니다. 청년층을 대상으로 한 전세자금대출에 대해서도 소개합니다.
주택도시기금이나 LF에서 시행하는 전세자금대출은 금융권 대출 상품보다 낮은 금리와 조건으로 전세자금대출의 문턱이 낮습니다.
청년 전세자금대출 종류 4가지
- 청년전용 보증부월세대출
- 청년 버팀목 전세자금대출
- 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출
- 토스 청년전세자금대출
청년 전세자금대출 4가지의 상세한 자격조건은 아래에서 보실 수 있습니다.
전세자금대출 기대출자 가능여부
개인회생자, 연체자가 아니라면 전세자금대출 신청이 가능합니다. 개인회생자, 연체자가 아니라면 전세자금대출 신청은 가능합니다.
다만, 기대수익이 매우 높은 경우 취급 금융기관에 따라 기준이 다르기 때문에 대출 가능 여부가 달라질 수 있습니다. 기대수익으로 전세자금 대출이 어렵다면 제2금융권이나 저축은행의 전세자금 대출을 고려해보는 것도 한 방법입니다.
카카오 청년버팀목 전세자금대출 자격조건
청년 전세자금대출 4가지와 함께 카카오 청년버팀목 전세자금대출의 상세한 자격조건, 한도, 특징에 대해 정리했습니다.
1. 카카오 청년버팀목 전세자금대출
- 자격 조건
– 만 19세 이상 34세 이하 내국인
– 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
– 부부합산 보유주택이 1주택 이하
- 대출 한도: 최대 2억 (최대 90%)
- 대출 금리: 연 3.660%
2. 청년전용 보증부월세대출
- 자격 조건: 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함), 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 대출 금리: (보증금) 연 1.3% (월세금) 연0% (20만원 한도), 1.0% (20만원 초과)
- 대출 한도: (보증금) 최대 3,500만원 이내 (월세금) 최대 1,200만원 (월 50만원 이내)
3. 청년 버팀목 전세자금대출
- 자격 조건: 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함), 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- 대출 금리: 연 1.8%~2.7%
- 대출 한도: 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
4. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출
- 자격 조건: 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하), 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
- 대출 금리: 연 1.5%
- 대출 한도: 최대 1억원 이내
5. 토스 청년전세자금대출
- 자격 조건: 만 34세 이하의 1개월 이상 직장인 또는 사업자, 기타소득자, 무소득자
- 대출 금리: 최저 3.39%
- 대출 한도: 최대 2억원(임차보증금의 90%)
전세자금대출 무직가능?
전세자금 대출은 일정한 신용점수와 소득이 있는 사람만 받을 수 있는 것으로 알고 있는 분들도 계실 겁니다. 하지만 무직, 무소득자도 전세자금 대출이 가능합니다.
위에서 소개한 연결대출의 경우 무직, 무소득이라도 무주택자라면 이용할 수 있습니다. 주택도시기금에서 전세자금 대출 한도 조회를 할 수 있으며, 자격요건 충족 여부도 확인할 수 있습니다.
